花蓮縣一名賴姓男子為替女友償債，向地下錢莊借款10萬元，卻成為他的惡夢，兩年來還了46萬餘元仍還不清，每月僅剩8千元度日，甚至因還不出錢被討債集團關狗籠恐嚇；他走投無路報警求助，警方會同憲兵，日前到涉案林姓嫌犯住處逮人，全案依恐嚇取財、妨害自由、重利罪嫌移送花蓮地檢署偵辦。
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對於這個問題，業內外觀點看法呈兩極分化：
樂觀者認為，租房貸款是無房者的及時雨，將減小無房者的租房壓力。
如深圳市房地產研究中心高級研究員李宇嘉就在近日撰文指出，租賃貸款一方面滿足了租客一次性支付租金的融資需求，藉助銀行金融手段獲得長期居住權；另一方面租客可以藉助一次性付款方式，從房東處獲取房租折扣，降低租賃成本，鎖定未來較長時間內的租金水平。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《國際金融報》記者採訪時也表示，此類貸款也使個人在大城市租房的承受能力更強。由於大城市房租比較貴，尤其是對於一些高學歷人才來說，租房的成本也會影響其在大城市發展的質量。
嚴躍進預計，隨著租賃需求釋放，對購房市場也有很大的分流作用。更重要的是，後續租賃市場在租售同權等方面若有創新，那麼自然會有較大的意義，對抑制房價也是有積極作用的。
而悲觀者卻認為，租房貸其實是個「隱藏坑」，是房屋租賃市場的「校園貸」。「連租房也要貸款，能還得起貸款嗎？」
中原地產首席分析師張大偉在接受《國際金融報》記者採訪時直言：「現在銀行推動的租房貸款主要針對的是開發商的長租房源變現，這種業務有利於銀行和房地產開發商，但對於租戶來說卻沒有任何好處。」
張大偉表示，目前為止，很多企業與銀行開始介入租賃市場，提供了信貸工具、押金信用，與租賃房源升級。這種資金進入租賃市場，並不能改變租賃市場供需。特別是銀行提供的貸款服務，雖然是針對部分開發商提供的長租房源，但租賃消費是屬於時間消費，居住是基本生存需求，如果租房都選擇貸款，那麼不僅不符合中國人的傳統，也不利於房地產的理性消費。
張大偉進一步分析，租賃貸款變相給了租賃加槓桿的機會和概率，要是能貸款，那麼租賃就會被投資者利用。「過去租賃漲幅遠遠低於房價漲幅，原因是沒法用槓桿，如果租房都要貸款，都有槓桿，那麼未來租金很可能會出現大漲」。
存在套現可能
更令人擔憂的是，租房貸存在的套現空間。
租房貸類似於當前的各類消費貸，即其本身是很普通的一類貸款，貸款金額直接划入交易方的賬戶。此外，其貸款的金額也可能較大。
而近年來，消費貸違規進入樓市現象普遍，遭到監管嚴打，那租房貸是否也存在套現可能，演變成新版「首付貸」？
對此，張大偉強調，租房貸肯定會出現套現現象。
「這種房租貸款，現在是和開發商合作，如果合作範圍進一步擴大，個人房源也能貸款，那麼必然會有人用來套現。另外，和開發商合作的貸款也存在套現的可能性。」張大偉稱。
具體的套現思路很簡單：
假設A某買房首付缺錢，而A某的朋友B 正好有房，A某即可通過與B某簽訂租賃合同成功套現。最高額度100萬元，雖然不容易獲得，但幾萬、十幾萬甚至幾十萬還是可以做到的。
「要『如何確定這些房源真是出租了』這一問題值得商榷。」張大偉坦言。
嚴躍進也表示，房租貸其實也是一種特殊的消費貸，確實存在套現的可能。因此當前對於此類貸款需要積極進行管制，尤其是在貸款方面需要進行審核。後續對於違規使用此類貸款的用戶，比如說挪作購房用，則要取消此類貸款資格和收回此類貸款。
此外，嚴躍進還提出，對於挪用租賃貸款資金而去炒房等現象，後續應該要有黑名單制度。
紐約市交通局官員宣布，「Citi Bike」自行車共享計畫的服務，下周開始擴展至皇后區阿斯托利亞(Astoria)和長島市(Long Island City)、曼哈頓哈林(Harlem)，以及布碌崙皇冠高地(Crown Heights)和展望高地(Prospect Park)等社區。
DNAInfo網站報導，這項擴展計畫包括140個新自行車站和2000架自行車，並實現了市政府較早前的承諾，在今年底前，把自行車共享網路的規模擴大一倍以上。
這些新自行車站絕大多數將安裝在尚未有Citi Bike服務的地區，其中59個在阿斯托利亞，27個在皇冠高地和展望高地，數十個在哈林110街至130街的地段，而皇后區第一個推出自行車共享的社區長島市，將增加七個自行車站。
交通局發言人說，新自行車站將於12日開始安裝，首先從曼哈頓開始，接著是皇后區和布碌崙。新站在安裝的同一日啟用，預計在2017年底前，140個新站將全數加入Citi Bike網路。
發言人說，交通局將在現場監察新自行車站的運作，並會在有需要時作出調整。
交通局長創騰柏格(Polly Trottenberg)在一份聲明中說：「Citi Bike不僅把更多社區納入自行車共享網路，並且在已設立服務的社區增加自行車和車站的數量。」
官員說，這項新推出的計畫，將使Citi Bike的服務覆蓋曼哈頓、布碌崙和皇后區逾30平方哩地區。交通局的新聞稿透露，該局正「積極探索所有可行的選項，但目前尚未有具體計畫，把自行車共享服務伸展至更多地區。」
Citi Bike的會員費是每年163元或每月14.95元，政府樓住客有折扣優惠，每月5元。
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劉德華、梁朝偉不只是在電影《無間道》中對決，33 年前在港劇《鹿鼎記》中大光頭、甩辮子同框照曝光，當年兩人青澀逗趣模樣，令人回味無窮。
1984年播出的經典港劇《鹿鼎記》，梁朝偉飾演的「韋小寶」在戲中一副似笑非笑、賊頭賊腦的滑頭樣，完全不同於今日的招牌電眼，而劉德華的「康熙」一臉圓潤，完全不同於後來的瘦削臉龐。
以「女丑」形象深植人心的吳君如，在《鹿鼎記》中被包裝成玉女形象，是「韋小寶」七個老婆中最溫柔婉約的，和真實性格的粗線條落差極大，她也曾自嘲當時監製找她演的理由可能是「看錯了！」
除了吳君如外，「韋小寶」劇中的妻子還有毛舜筠及梁朝偉現任老婆劉嘉玲。劇照中，劉嘉玲即使反串男子也遮掩不了凹凸有致的好身材。她坦言當年梁朝偉比她還紅，2人對戲時，不時讓她感到緊張心跳。
中壢分局龍興派出所所長蔡佳男等人，於6日凌晨1時巡邏行經中壢區龍東路445巷時，查獲陳姓女子使用偽造車牌，全案訊後依法移送偵辦。
警方表示，當時看到陳女停在路中間看手機，經示意攔檢後，陳女不待警方詢問，率先表示因案在身獲得緩起訴，而且有在醫院接受尿液採驗，但此舉卻引起員警更大的好奇心，警方主動查證車牌後，所得資料始終和陳女報的車主對不攏，陳女還質疑警方是不是查錯車主，其後陳女蹲下確認車牌，看了看後自己把偽造的黑色膠帶去除一角，陳女還大聲斥責:「是誰給我亂貼啊?」當場露餡被逮，結果真實的牌照前三碼是A3L ，陳女將黑色膠帶黏到L上，竄改成E掩人耳目，全案訊後依偽造特種文書罪嫌移送法辦。
陳女將黑色膠帶黏到L上，竄改成E掩人耳目。
陳女到案供稱，自己騎的是母親的機車，之前把機車借給在獄中認識的獄友「潔妹」使用，不知道是不是被她亂搞以躲避攔檢，因為不是很熟的朋友，平常都用公用電話連繫，不知道她的真實身份，不過警方對於她的供詞存疑，訊後還是依法移送偵辦。
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07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
C5AFC2509C043731
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