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房貸可說是購屋中最重要的一環，要是無法如願向銀行申請貸款，拿不出錢，除了買房夢碎外，訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時，就有建商告知該房子可以貸8成，但該民眾擔心到時候貸不過，屆時貸款低於8成，錢又不夠多，交易恐怕無法履行外，還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外，契約也要加註，要是貸不到約定的成數，該如何解決
最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題
因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)
所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道
希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題
大陸打房力度持續，最近北京各家銀行紛紛調高首套房利率5%到10%，讓今年8月，北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，如此下來增加了購房者的壓力，甚至因此轉向消費貸這種短期信用貸款，不需要抵押擔保，最快24小時就能審批放貸，大陸央行估計，約有人民幣4千億的消費貸款，被挪用來炒房，下令要嚴查這筆資金流向，另外大陸的二線城市，包括重慶、南昌、長沙、貴陽、南寧、石家莊，總共6個城市都加入了限售行列，其中石家莊最為嚴格，不論新房、二手房，要求至少持有5年才能轉售。
在北京想買房要找銀行貸款，現在利率可不好談。
銀行人員：「我們現在是基準利率上調10%，這個情況是這樣因為我們每個銀行，情況不一樣所以我們現在，這個利率調整也不一樣。」
各家銀行紛紛上調首套房，貸款利率5%到10%，讓8月份北京首套房利率創下新高，平均利率為5.12%，連銀行理財經理都勸客戶，別出手。
調高利率等於增加購房者壓力，不僅如此銀行還延長了房貸發放時間，至少要等4、5個月，甚至半年。
房貸利率高放款嚴格，讓許多人把腦筋動到了消費貸上，消費貸本質是短期信用貸款，用於個人消費經營或是購買店舖等，不需要抵押擔保，最快24小時內就能審批放貸。
北京工商銀行人員：「因為已經把好多買房的(籌錢)，渠道都關了所以確實挺多的，我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事，(消費貸)只有消費貸，現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」
消費貸變相成了炒房資金，大陸央行估計規模至少有人民幣4千億，下令要嚴查這些錢的流向。
保險公司投資顧問胡小姐：「如果消費貸個人的消費，還是朝房地產去流，那麼它對國民其他的消費，它會壓縮的實際上還是不利的，對於實體經濟的提整也是不利的。」
全面防堵炒房行為，北京的二手房市場，也大幅降溫今年第三季登記交易量，比去年同期下降73.7%，也創下了2015年以來最低交易量，許多房子不得已降價求售。
房仲：「現在便宜很多了像年前賣五百多萬，現在也就四百七八四百七十萬左右。」
在大陸房市調控下，像北京這類一線城市已經出現成效，現在政策更擴大到二線城市，重慶和南昌，不論新房二手房都要滿2年才能轉售。
長沙和貴陽要3年，南寧則是規定擁有第二套房以上的，滿2年才能轉售，石家莊最嚴格至少要持有5年，才能轉售。
鏈家研究院院長楊現：「因為短期內我們通過這種限售的政策，可能成交量會有一個減少。」
萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文：「我相信當地政府的限制會越多，包括居民或非本地居民，買樓的限制可否借貸，甚至限售賣盤時的限制，我相信全部都會有。」
二線城市跟進限售腳步，這代表著，加入大陸房市調控的城市，也將逐步擴大。
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為將社會愛心散播出去，阿斌哥大愛協會銅鑼站今天上午揭牌成立，未來將提供急難補助、老人關懷等社會福利，協助苗栗縣內需要幫助的民眾度過難關，同時也是繼後龍、通宵、西湖後，第四個成立的社福據點。
阿斌哥大愛協會銅鑼站今天上午在銅鑼鄉竹森村李家百年古厝揭碑成立，苗栗縣長徐耀昌及各界代表一同出席見證，徐耀昌表示，阿斌哥大愛協會是縣府推動社會福利的好夥伴，服務對象擴及全縣，除提供急難喪葬補助、送餐服務及老人關懷外，每年更捐助縣府1百萬元作為清寒學生助學基金，特別感謝協會及志工夥伴的善行義舉；徐耀昌強調，縣府今年也提供縣內454戶的弱勢急難家庭421萬元的急難救助，針對老人照顧方面，持續推動1鄉鎮1日照的目標，預計年底將突破100個據點，加上與阿斌哥大愛協會及其他社福機關緊密合作，期望能造福更多的長輩及弱勢家庭。
阿斌哥大愛協會創會榮譽理事長李文彬表示，協會民國98年成立至今，共發送白米約5萬斤、喪葬補助費共發放740個家庭4,619萬元、每天發送愛心便當163個，未來服務觸角也希望延伸到各鄉鎮，期待更多人一起加入行列，讓社會充滿溫暖。
創辦於1935年的NBC國際棒球世界大賽邀請賽（National Baseball Congress World Series），這兩年比賽現場星光閃耀，因為一群大聯盟退休球星組隊參賽，平均年紀在40歲的「職棒老骨頭」穿著昔日球衣，在賽場上重拾競爭的動力，今年他們更以6戰全勝贏得世界大賽冠軍。
今年這個比賽未演先轟動，去年幫助小熊拿到世界大賽冠軍的老牌捕手羅斯（David Ross），在推特宣布復出加入堪薩斯明星隊，還直指世界大賽，就是上月底登場的NBC國際棒球世界大賽邀請賽。
大學隊 參賽吸引球探
這個夏日盃賽於1935年創辦，創辦人杜蒙（Hap Dumont）是想建立半職業和地方球隊交流的比賽，但隨著70年代小聯盟制度成立，半職業隊伍紛紛退出，反倒是大學隊為了吸引球探目光而報名參賽，現已轉型為純業餘賽事，今年共有17個聯盟的會員參加。
堪薩斯明星隊是由堪薩斯出身的前白襪重砲拉洛許（Adam LaRoche）和前老虎投手羅伯森（Nate Robertson）在去年創辦，並以勞倫斯．杜蒙體育場為主場組隊，邀請更多從大聯盟退休球員參與。
今年球隊聚集不少大聯盟退役球星，像是塞揚名投哈勒戴（Roy Halladay）與準名人堂球星瓊斯（Chipper Jones）等，在8天比賽期間以6戰全勝，贏得世界大賽冠軍。
與小子拚冠 將損逾半
這支冠軍隊平均年齡約40歲，比大多數的對手多了20歲，但他們都很享受重拾競爭力的感覺，也是過去最熟悉的生活方式。只是歲月催人老，明星隊最初的報名人數是32位投手與30位野手，但打到冠軍戰只有22人到場，因傷耗損了大半人力。
冠軍戰勝投是33歲的班席茲（Ben Sheets），他是堪薩斯明星隊唯一能投滿五局的先發投手，17年前就是美國贏得奧運棒球金牌的主將。
拉洛許對於大家共襄盛舉大感驚喜的表示，「這真是太酷了，以前只有名人堂慈善賽才有這樣的卡司，而且球員只要亮相、握手就好；但你在這個比賽必須和想打敗你的球隊對抗，我們也感激他們，讓我們能再穿上釘鞋，回到棒球場。」
哈勒戴 球變慢仍刁鑽
2013年後退休的哈勒戴，身材稍微發福，但一上場連拿9個出局數，球速不到80哩，招牌的伸卡球依舊犀利，仍能讓對手打不好，投4局就送出5次三振。
前海盜明星游擊手威爾森（Jack Wilson）大力稱讚哈勒戴的表現，「終於可以站在他背後了，只要不用面對他都是好事，他的球速不如以往，但懂得如何去投，可以把球控在所有地方，這樣就很難打了，跟球速一點都無關。」
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負債整合跟債務協商有何不同?
?債務整合
適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者；承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式，去吸收其他銀行的債務；關於取得金融機構的合法整合資金，依利率，方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等，將月付金額與利率降低，債務人如能以整合方式，尋求整體性減輕負擔，就不必犧牲掉個人的信用。甚至，正常繳款三、四年，還會因為與金融機構往來密切，而增加自己的信用紀錄！
?債務協商機制
九十四年年中後爆發的雙卡風暴，銀行公會基於社會公益的前提，統合其會員機構，擬定一套協商機制；九十五年的協商機制，全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」，得協商的債務，限於銀行公會會員（包括信用卡發卡公司）所屬之無擔保債務（無實物擔保債務排除；無實物擔保，最主要是指掛有保險理賠的信用貸款），並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前，申請日期到九十五年年底。
曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎？
強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品，關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理，若無，是無法辦理他項產品的，若有，便要參考您現行的工作內容，基本對於 強停的貸款人，銀行的要求都會較多，需準備的資料有：
1.需附上清償證明，且最好滿一年以上
2.薪資轉帳存摺
3.勞保異動明細表
4.身分證影印本
無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎？
還是可以貸款的。房貸本身就需要保人，以確保還款來源，建議您可以辦理房貸，而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。
最低應繳金額該如何計算？
最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）
我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?
市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目，再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同，不同的人有不同的貸款需求，市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案，最長也需要6~8各工作天撥款完成，最短也需要三個工作天撥款完成。
有關個人信貸”小白”問題？
其實小白的解釋為四十歲以內，無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下，只能從『工作』去篩選客戶。
93A951531C17C583
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